อยู่คอนโด ให้ปลอดภัย

อยู่คอนโด ให้ปลอดภัย

 

ในชั่วโมงนี้ คงไม่มีอะไรมาฉุดความร้อนแรงของตลาดคอนโดฯ อีกแล้ว ความต้องการอยู่อาศัยในคอนโดฯ กำลังเป็นเทรนด์ที่กำลังนิยมของกลุ่มผู้บริโภครุ่นใหม่ในเมืองไทยขณะนี้ และจะกลายเป็นรูปแบบการอยู่อาศัยหลักของเมืองหลวงแห่งนี้ในอนาคต

ทั้งนี้ ต้องไม่ลืมว่าการอยู่รวมกันมาก ๆ ไม่เพียงแต่จะมีโอกาสเกิดเรื่องราวกระทบกระทั่งกันระหว่างห้อง ดังคำพูดที่ว่า “ มากคนก็มากความ” แต่ยิ่งมากคน ความปลอดภัยก็อาจน้อยลงไปด้วยRead More

ไม่เชื่ออย่าลบหลู่ กับ ฮวงจุ้ยบ้าน

คำว่าฮวงจุ้ย (Feng Shui) หรือ เฟิงสุ่ย นี้เป็นศาสตร์อันลึกล้ำและหลักปรัชญาอันลี้ลับของชาวจีน การปฎิบัติตามหลักฮวงจุ้ยถือว่าเป็นสิ่งดีต่อบ้านของคุณ ทำไปก็ไม่เสียหลาย แต่อย่าให้มากซะจนเสียสติก็แล้วกัน ลองมาดูหลักปฎิบัติตามหลักฮวงจุ้ยสำหรับบ้านกันดีกว่า ว่าทำอย่างไรแล้วจะเจริญรุ่งเรือง ครอบครัวเป็นสุขRead More

เคล็ดลับการดูแลบ้าน

เคล็ดลับการดูแลบ้าน

1. โรงรถมีกลิ่นอับมาก จะขจัดกลิ่นออกได้โดยโรยหญ้าที่เพิ่งตัด มาใหม่ๆ ลงบนพื้นโรงรถ แล้วปล่อยทิ้งไว้สักระยะหนึ่ง ต้นหญ้าจะดูดเอากลิ่นอับในโรงรถออกไปจนหมด

2. ถ้าต้องการอบผ้า2-3 ชิ้นให้แห้งเร็วขึ้นทำได้โดยหาผ้าขนหนูสะอาดๆใส่ลงไปในเครื่องด้วยเพราะผ้าขนหนูจะไปช่วยดูดซับความชื้นทำให้ผ้า แห้งเร็วขึ้นอีกRead More

อุปกรณ์การตรวจรับบ้าน

การจะได้บ้านหรือคอนโดฯใหม่แต่ละที ก็ต้องใช้เงินจำนวนมาก เพื่อที่จะสร้างบ้านหรือซื้อคอนโดฯให้ได้ตามความต้องการ แต่แล้วเมื่อถึงเวลาที่เราต้องตรวจรับมอบบ้านก่อนเข้าอยู่จริง ก็ควรที่จะมีอุปกรณ์สำคัญเหล่านี้เพื่อไปตรวจความพร้อมของบ้านได้ครบทุกซอกมุม และป้องกันปัญหาต่างๆของบ้านหรือคอนโดฯที่จะตามมาRead More

พิธีขึ้นบ้านใหม่

บ้านเป็นจุดศูนย์รวมของครอบครัว พิธีการ ขึ้นบ้านใหม่ จึงถือเป็นเรื่องสำคัญ โดยกำหนด ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ ตามหลักวิชาและสะดวกกับเจ้าบ้าน
ก่อนการขึ้นบ้านใหม่Read More

ข้อดีข้อเสียของทาวน์เฮ้าส์

ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮม

ข้อดีข้อแรกก็เห็นจะเป็นเรื่องราคาของทาน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮมค่ะ เพราะส่วนใหญ่อาคารที่พักอาศัยประเภทนี้มักจะมีราคาที่ไม่สูงมากนัก หรือไม่เทียบเท่ากับราคาของบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ยังสามารถที่จะดัดแปลงที่พักอาศัยให้เป็นลักษณะของกึ่งบ้านพักอาศัยกึ่งที่ทำงานได้ด้วย และหากมีความสัมพันธ์อันดีกับเพื่อนบ้า่นแล้ว ก็จะได้เกื้อกูลพึ่งพาอาศัยกันได้เป็นอย่างดีRead More

21 พ.ย.

กรณีนิติบุคคลอาคารชุดเรียกเก็บค่าบริการส่วนกลางต้องเสียภาษีหรือไม่?

เลขที่หนังสือ : กค 0702/4297
วันที่ : 18 มิถุนายน 2553
เรื่อง : ภาษีเงินได้นิติบุคคล กรณีนิติบุคคลอาคารชุดเรียกเก็บค่าบริการส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรร
ข้อกฎหมาย : มาตรา 65 มาตรา 66 มาตรา 77/2 และมาตรา 82/3 แห่งประมวลรัษฎากรRead More

21 พ.ย.

“เงินกองทุน” ของนิติบุคคลอาคารชุด

การเป็นเจ้าของห้องชุดนั้นนอกจากค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ต้องจ่ายเป็นประจำทุกเดือนแล้ว ในวันโอนกรรมสิทธิ์ท่านต้องจ่าย “เงินกองทุน” ด้วย ตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ที่มีอยู่ในทรัพย์ส่วนกลาง แต่จะจ่ายเพียงครั้งเดียวเท่านั้น หรือบางคนที่ไปซื้อคอนโดฯ มือสอง หรือซื้อต่อจากเจ้าของอื่นที่ได้จ่ายเงินกองทุนไปแล้ว ท่านก็ไม่ต้องจ่ายอีก Read More

10 พ.ย.

กฎหมาย พ.ร.บ.อาคารชุด ที่ลูกบ้านควรรู้

ว่าด้วยเรื่องกฎหมายคอนโด ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด หรือที่เรียกว่าให้ง่ายและสั้นลงก็คือ พ.ร.บ.อาคารชุดนั่นเอง เพื่อเป็นการทำความเข้าใจให้ง่ายขึ้น สำหรับผู้ที่ไม่เคยรู้ ในฐานะของการเป็นผู้บริโภค ผู้ซื้อหรือเป็นหนึ่งในลูกบ้านของคอนโดมิเนียม ก็ต้องอยากรู้สิทธิและทำความเข้าใจในเรื่องของกฎหมายคอนโดให้แจ่มชัดขึ้น เพื่อจะได้เป็นประโยชน์ และไม่ถูกเอาเปรียบจากเจ้าของโครงการ และสามารถพึ่งพิงกฎหมายคอนโดใหม่ที่ได้มีการปรับปรุงแก้ไขมาเพื่อคุ้มครองผู้บริโภคอย่างเราๆ ด้วย
Read More

10 พ.ย.

อาคารชุด หรือ คอนโดมิเนียม

อาคารชุด หรือ คอนโดมิเนียม(อังกฤษ: condominium) เป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบหนึ่งที่เจ้าของห้องชุดจะต้องแบ่งปันกรรมสิทธิ์หรือความเป็นเจ้าของร่วมกับเจ้าของห้องชุดอื่น ๆ ในพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ทางเดิน บริเวณห้องโถง บันได ลิฟต์ โรงจอดรถ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ซึ่งเจ้าของห้องทุกคนจะเป็นเจ้าของร่วมตามกฎหมาย ลักษณะของห้องในอาคารชุดจะเหมือนกับห้องอยู่อาศัย เพียงแต่เราเป็นเจ้าของห้อง ไม่ใช่ผู้เช่าRead More